Памятник градостроительства и архитектуры регионального значения «Особняк, 1914 г.»
Адрес: г. Ставрополь, ул. Комсомольская, 100
ИСТОРИЧЕСКАЯ СПРАВКА
Есть у нас в центре города старинная улица, патриархальная и тихая, со старыми домами и особняками. Называется она Комсомольской. Под номером 100 есть там старинный особняк, когда-то он был розового цвета. Ходят слухи, что в доме водятся привидения. Дом в заброшенном состоянии, рушится. В двенадцатой главе своего двухтомника «Облик старого Ставрополя» краевед Герман Беликов рассказ о таинственном особняке начинает с краткой предыстории улицы Барятинской, а ныне Комсомольской. Раньше улица была названа в честь генерал-фельдмаршала Александра Ивановича Барятинского, взявшего в плен самого Шамиля и немало сделавшего для процветания Кавказа. При нем была построена Военно-Грузинская дорога, открылось пароходное движение на Кубани, развивались промышленность и торговля. На Барятинской улице Ставрополя и возник в начале XX века двухэтажный особняк-замок. Его постройка датируется 1914 годом, как считал ставропольский краевед И.В. Бентковский. «Двухэтажное, с мезонином и подвалом кирпичное оштукатуренное здание расположено к югу от центральной части города, на улице, застроенной преимущественно домами конца XIX - начала XX века. Своей объемной композицией, характерным обликом и цветовым решением оно выделяется на фоне окружающих домов, создавая художественный акцент в довольно однообразной застройке... Редкий для города пример постройки в стиле модерн, стилизующий готические мотивы. Дата строительства указывает на некоторое запаздывание стиля, характерное для провинции. Здание делится сквозным коридором на две части - северную и южную. Северную занимали парадные помещения (вероятно, гостиная и кабинет) и вестибюль, жилые комнаты выходили окнами во двор. В архитектурной обработке главного фасада опять-таки стилизуются готические мотивы».
Естественно, что такой необычный особняк могли заказать и построить люди явно незаурядные. Ставропольские краеведы Герман Беликов и Виктор Кравченко предполагают, что, скорее всего автором здания был знаменитый в свое время архитектор Григорий Павлович Кусков. Это он построил в Ставрополе мечеть и Андреевский кафедральный собор. Он сам жил на бывшей Барятинской, и вполне возможно, что к нему и обратились будущие владельцы дома-замка. А вот кем были эти самые заказчики и владельцы - тут исторические сведения как-бы «раздваиваются».
Одна легенда гласит, что дом № 100 по нынешней улице Комсомольской был возведен «хлебным королем» Кавказа Гулиевым для своих многочисленных любовниц. По другой легенде - особняк построила одна из грузинских княгинь, которая возомнила себя «второй» царицей Тамарой и убивала здесь своих любовников. Есть еще версия, что дом, похожий на старинный замок, заказала для себя известная в городе супружеская чета - почетный гражданин Ставрополя, бывший тогда городским головой Сергей Федорович Деревщиков и его жена, дочь купца 1-й гильдии Волобуева Анна Игнатьевна. Но Деревщиков внезапно умирает, и его жена дом продает. Новая же владелица сдает особняк постояльцам, среди которых было много странных, мягко говоря, личностей. И по городу поползли слухи, что в доме-замке происходят бесовские оргии. Несчастная судьба бывает и у зданий.
Дурная слава особняка продолжается и тогда, когда в здании разместился военный госпиталь, куда доставляли раненых русских солдат и офицеров сначала с русско-японской, потом с первой мировой и гражданской войн. Как рассказывали старожилы улицы, с домом № 100 связаны и еще более трагические события. Есть сведения, что несколько кавказцев из «дикой дивизии» Добровольческой армии ворвались в госпиталь и перерезали более тридцати раненых красноармейцев...
В двадцатых годах прошлого века дом-замок переходил «из рук в руки» самых разных организаций. Из самых последних - туберкулезный диспансер и общежитие медицинских работников. Но слухи и легенды продолжали «окутывать» особняк, получивший в народе имя «замка привидений». Что ж тут удивительного? Зданию нет еще и ста лет, а сколько душ загублено в его стенах. И все равно дом-замок остается и в наше время уникальнейшим памятником истории и культуры регионального значения. Равного ему в Ставрополе, как по архитектуре, так и по необычной истории, просто нет.
Сегодня особняк-замок находится на балансе Ставропольской краевой клинической больницы. Аварийное состояние здания не позволяет его использовать уже и как общежитие. Дом тихо умирает. Обрушились его нарядные балконы, междубашенное каменное ограждение с когда-то прекрасными вазами для цветов. Стекла в больших квадратных и узких «готических» окнах давно заменены, а то и выбиты.
Информация предоставлена отделом по сохранению культурно-исторического наследия и просветительской деятельности комитета культуры и молодёжной политики администрации города Ставрополя.
P.S. Это здание фигурирует в книге Александра Волкова «Привидения русских усадеб. И не только…». Оно упомянуто в связи с легендами о призраках военных жертв:
«Так, неоготический особняк в Ставрополе (улица Комсомольская, 100) был окрещен домом с привидениями из-за того, что в нём бойцы Добровольческой армии зарезали 32 раненых красноармейцев. Их начинание поддержали в годы Великой Отечественной войны немецкие оккупанты. Они специально устроили в доме госпиталь для Советских военнопленных, чтобы удобнее было их резать. После войны в здании открылся роддом, но когда число смертей новорожденных превысило годовую норму, городские власти махнули на дом рукой и отдали его под туберкулезный диспансер…».
Совпадение или синхронистичность, но на городской литературный конкурс, проходивший в 2017 году, молодым ставропольским автором, уроженцем Липецкой области и однофамильцем вышеупомянутого автора Александра Волкова - Сергеем Волковым был представлен интересный очерк «Замок с привидениями». Желающие могут ознакомиться с ним в библиотеках Ставропольской ЦБС.
Таинственный особняк, упомянут в книге мастера детективного жанра Ивана Любенко «Анаконда».
О легендах и владельцах здания: в «Списке недвижимых имуществ в губернском городе Ставрополе пересоставленном в 1914 году» по южной стороне Барятинской улицы нет ни фамилии Деревщиковых, ни Волобуевых.
Что касается дальнейшей судьбы здания, то по сведениям, опубликованным в «Открытой газете» (номер 3 (747) от 25 января – 1 февраля 2017 года). ГУП «СтавКрайИмущество», которому переданы права на управление всем краевым имуществом, выставило особняк на торги. Арендовал здание – Виталий Сидько, владелец нескольких строительных компаний в Ставрополе и Симферополе. Он не имеет права сносить старинное здание (это закреплено в охранном обязательстве, которое подписывает арендатор) и платит символическую арендную плату – 9 тысяч рублей в год. Рассчитан договор на 49 лет. Инвестор за собственный счет должен провести полную реставрацию памятка регионального значения. Государство даёт на это четыре года, но арендатор собирался закончить работы ещё в августе 2018 года. Эту же информацию подтверждает сообщение ГТРК «Ставрополье» от 2 февраля 2017 года. Однако, на дворе уже год 2020, а воз, что называется, и ныне там. Особняк катастрофически разрушается. Остаётся надеяться, что, несмотря на дурную славу, он всё-таки будет восстановлен.
Список источников :